ในบางกรณีอาจมีการต่อรองราคาค่าโอนที่ดินได้ อย่างไรก็ตาม ความสามารถในการต่อรองค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย รวมถึงกฎหมายและข้อบังคับของเขตอำนาจศาลที่ที่ดินตั้งอยู่ และเงื่อนไขเฉพาะของสัญญาโอนที่ดิน ในบางกรณี ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินอาจคงที่และไม่สามารถต่อรองได้
สำหรับที่ดินที่ใช้ประโยชน์หลายอย่างนั้น เช่น บ้านพักอาศัยที่เปิดร้านค้าด้วย หรือทำเกษตรไปด้วย การคำนวณภาษีจะต้องแบ่งตามประเภทต่างๆ ซึ่งจะคำนวณตามการใช้งาน แล้วจึงนำมารวมกัน เช่น
แบ่งสัดส่วนการคิดมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับสร้างเป็นอาคารพาณิชย์ ดังนี้
ต้องโอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน จึงจะได้ลดค่าธรรมเนียมการจำนองด้วย
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คืออะไร?
หากไม่คัดค้านการประเมินภายในเวลาที่กำหนด ถือว่ายอมรับการประเมินของเจ้าพนักงาน และต้องเสียภาษีที่ดินตามประเภทของการใช้งานที่ระบุไว้ในหนังสือนั้น
กรุงเทพ สามารถชำระภาษีที่สำนักงานเขตในพื้นที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
กรณีเจ้าของที่ดินเป็นนิติบุคคล : เสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ คือ
ชำระผ่านบัตรกรุงไทยวีซ่าเดบิต ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2565 หรือบัตรเครดิตของสถาบันการเงินทุกแห่ง
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ ภาษีที่เจ้าของบ้านที่เป็นผู้ถือครองในปัจจุบันต้องจ่ายตามมูลค่าทรัพย์สิน ให้เป็นกองทุนแก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น อย่างองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ที่ดินกรมบังคับคดี เทศบาล กรุงเทพมหานคร หรือเมืองพัทยา เพื่อเป็นเงินสำรองนำมาพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางสำหรับชุมชน ให้มีการใช้งานบริการที่เข้าถึงได้ ใช้งานได้ระยะยาว ที่ดิน กรมธนารักษ์ มีคุณภาพการใช้งานที่ดีขึ้น โดยเงินค่าภาษีที่ดิน ไม่ต้องจำเป็นต้องส่งให้กับทางรัฐบาล ผู้บริหารฝ่ายชุมชนสามารถจัดการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในละแวกบ้าน เพื่อนำมาพัฒนาชุมชนได้เต็มที่
เตรียมเอกสารทางกฎหมายที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการโอน ซึ่งมักจะเกี่ยวข้องกับโฉนดโอนหรือเอกสารทางกฎหมายที่คล้ายคลึงกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทายาททุกคนที่มีส่วนในทรัพย์สินลงนามในเอกสารเหล่านี้ จากนั้นจะต้องยื่นเอกสารต่อหน่วยงานของรัฐเพื่อดำเนินการโอน
จ่ายภาษีที่ดินล่าช้า เสียค่าปรับเท่าไร ?
ชำระผ่านเคาน์เตอร์ของธนาคารกรุงไทยทั่วประเทศ
ภาษีขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของรัฐวิสาหกิจ ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์